Consumer - La caída del Euribor ha supuesto un balón de oxigeno para las familias que tienen que hacer frente todos los meses al pago de una hipoteca. Para su alivio, la principal referencia que se utiliza para calcular el precio de estos préstamos sigue bajando y cerrará el mes en el entorno del 1,77%, con lo que marcará un nuevo mínimo histórico.

La carrera bajista del indicador se inició en octubre pasado. En el verano de 2008 rozaba el 5,4%, su máximo histórico. Ayer quedó en el 1,743%. El retroceso ronda los 0,13 puntos en abril y alcanza ya los tres puntos en un año. A estas alturas del pasado ejercicio, antes de que comenzara su desplome, el Euribor cotizaba al 4,820%. Esa notable diferencia permitirá una sustancial rebaja de las cuotas bancarias por los créditos cuyas condiciones sean revisadas con el dato del presente mes, que el Banco de España hará oficial a principios de mayo.

Para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con un tipo de interés del Euribor más medio punto, la rebaja será de 249 euros al mes -es decir, casi 3.000 en un año-, lo que equivale a un 27,5%. El descenso aún será más acusado en los préstamos a más largo plazo: en uno a 35 años por esa misma cantidad llegará al 34,3% -271,60 euros menos al mes- y al 37% -279,13 euros menos - si el periodo de amortización es de 40 años.

Los analistas creen que el indicador mantendrá la senda bajista en los próximos meses, aunque de forma más moderada. A ello contribuirán los previsibles recortes del precio oficial del dinero -actualmente situado en el 1,25%- que aprobará el BCE. El Euribor, según los expertos, rondará el 1,5% en unos meses.

Este retroceso permitirá abaratamientos aún más pronunciados de las cuotas bancarias que sean revisadas hasta el verano, que fueron fijadas cuando la referencia hipotecaria se encontraba en máximos históricos. El Gobierno confía en que estas rebajas impulsen el gasto de las familias.

El Pais - El mercado hipotecario lleva 20 meses a la baja por el parón inmobiliario. Se venden un 37% menos de casas que hace un año, y eso se traduce en un descenso similar en la concesión de préstamos para comprar vivienda, un 36,7% en febrero, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Además, también se reduce el dinero que se presta para estas operaciones por el abaratamiento de los inmuebles y por las mayores reservas de las entidades para prestar dinero, un 47,5% con 6.408 millones; y el capital medio de las hipotecas: un 17% frente al mismo periodo de 2008 hasta situarse en 123.643 euros, su mayor ritmo de descenso desde el estallido de la burbuja inmobiliaria. No obstante, el importe de los préstamos sube un 1,3% con respecto a enero y rompe la tendencia de los últimos doce meses, lo que podría dejar entrever que el mercado ha tocado un mínimo.

Esta rebaja, unida a la menor presión del Euríbor -que con su dato de abril causará el mayor abaratamiento de las hipotecas desde la creación de este indicador-, rebaja la renta que las familias destinan a la compra de vivienda del 31% al 25% y alivia en parte las dificultades económicas de los hogares españoles.

Además, también se modera con respecto a enero el tipo de interés medio al que se conceden estos préstamos con un descenso del 4,3% hasta el 5,40%, aunque esta tasa es un 5,9% superior a la de hace un año pese a que entonces el precio del dinero duplicaba su nivel de hace un año (un 4,349% frente al 2,135% del pasado mes). Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 5,54% y el plazo medio de 22 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 5,32% y un plazo medio de 20 años.

Por otra parte, con el dato de febrero, son ya 20 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, con disminuciones superiores al 20% desde enero de 2008 (exceptuando abril) coincidiendo con el estallido de la burbuja del sector. No obstante, el descenso interanual de febrero es inferior al experimentado en enero, mes en el que las viviendas con hipotecas se hundieron un 43,5%.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), los datos apuntan a descenso del 2,2% en el número de viviendas con hipoteca, mientras que en el acumulado del año la caída alcanza el 40,3% en tasa interanual.

El Pais - Algunos de los datos a corregir en los borradores de declaración de la renta anual que remite la Agencia Tributaria afectan a quienes están pagando su casa. El más destacado, subraya José María Mollinedo, el secretario general del sindicato de técnicos del Ministerio de Hacienda, Gestha, podría costarle unos 480 euros a declarantes que hacían declaración conjunta, indica. "En los borradores se ha anotado en la deducción por adquisición de vivienda la mitad del importe que les corresponde". Esto se debe a que el año pasado se preguntaba "qué porcentaje del préstamo hipotecario dedica usted a adquirir vivienda" y la mayoría de las parejas que declaraban de forma conjunta, anotaba el 50% pensando que, al estar en gananciales, a cada cónyuge le correspondía el 50%.

El fallo es que al elaborar el borrador Hacienda ha interpretado que la mitad del préstamo se destinaba a otros usos (segunda residencia, compra de automóvil, etcétera) que no dan derecho a la deducción para compra de vivienda habitual. Total, podría suponer 480 euros de media que no irán o tendrán que salir del bolsillo de la familia. El perfil tipo del pagano es el de familias con hasta 60.000 euros de ingresos de renta neta declarada.

Gestha considera que quienes tienen una renta superior a los 60.000 euros de ingresos podrían tener préstamos hipotecarios que supongan el pago de cuotas de más de 18.000 euros anuales. El error en su caso no tendría una consecuencia económica inmediata dado que 9015 euros, el 50% de esa cantidad, es lo máximo que se puede deducir. Estima Gestha, a la vista del Censo, que podrían haber 1.291.000 personas afectadas: o sea, que hacen la declaración conjunta y están pagando vivienda dentro del abanico de inferior a 60.000 euros de rendimiento neto y pagando una cuota inferior anualmente a los 18.000 euros al año. Según fuentes de la Agencia Tributaria, son muchos menos, 40.000, que ya han recibido cartas de advertencia.

Europa Press - Una inmobiliaria ubicada en San Juan del Puerto (Huelva), lanzó una oferta el pasado viernes en la que se ofrece a pagar el divorcio y a facilitar un piso desde 68.000 euros, interesándose en el paquete ofertado, hasta ahora, un total de tres parejas.

   Así lo explicó a Europa Press la jefa de personal de la empresa, Vanesa Contioso, quien aseguró que el balance es "positivo", indicando además que ofertas de este tipo "podrían relanzar el sector, el cual está muy afectado por la crisis".

   En cuanto a la oferta de recuperar la soltería y un piso de tres habitaciones por 68.000 euros, apuntó que hoy día "un divorcio cuesta mucho dinero", por lo que las parejas pueden acudir a esta inmobiliaria donde un abogado "se encarga de todo el trámite".

   En este sentido, añadió que en la mayoría de los casos el que "sale peor parado de todo el trámite es el hombre", por lo que es a éste al que le puede convenir más la oferta de la pareja.

   La inmobiliaria, en la que trabajan cuatro personas, ya cuenta con experiencia en este tipo de ofertas y paquetes ya que otra de sus propuestas nació hace tres semanas, y consistió en ofertar un piso y los preparativos de una boda por 100.500 euros.

   En este sentido, Contioso señaló que han recibido estos días la visita de 60 parejas interesadas en este paquete y que "ya están haciendo las gestiones para preparar algunas hipotecas" para las viviendas.

   Vanesa Contioso indicó que el sector inmobiliario está "muy bajo", debido a la afectación de la crisis en el mismo, por lo que de esta forma, esta inmobiliaria pretende salir de la situación económica actual, que es la que les "ha agudizado el ingenio", concluyó.

Hogaria.net, uno de los 5 portales inmobiliarios más importante a nivel nacional en cuanto a volumen de anuncios y visitas, renueva la imagen de su página principal, haciéndola más visual e intuitiva, para así facilitar al usuario el acceso al resto de contenidos del portal. También se incluyen 2 nuevas zonas de búsqueda, Turismo Rural y Alquiler Vacacional.

De esta manera, hogaria.net pretende ser un referente en cuanto a Turismo Rural y Alquiler Vacacional a nivel nacional, para ello, pone sus más de 7 años de presencia en internet al servicio del usuario que demanda este tipo de productos.

Estas dos nuevas zonas de búsqueda han sido desarrolladas utilizando las mas avanzadas tecnologías, incluyendo su integración con Google Maps, por lo que se constituye como el mejor motor de búsqueda de Alojamientos Rurales y Vacacionales del sector ya que incluye la posibilidad de buscar en varias provincias al mismo tiempo (aunque no sean de la misma Comunidad Autónoma), por tipo de alojamiento, precio máximo, capacidad del alojamiento, fechas de disponibilidad y un sin fin de características más. Como elemento destacable, incluye una búsqueda por distancia kilométrica a la población origen del internauta (El usuario introduce su población origen y selecciona un rango de kilometraje mínimo y máximo.)

La información de los alojamientos es mostrada al usuario con todo detalle, como elementos visuales dispone de fotografías y videos ilimitados, plano de situación y como llegar, características de los alojamientos, calendario de ocupación, precios según temporada, actividades, lugares de interés cercanos, etc.

También se fomenta la participación del usuario, invitando a los viajeros a introducir comentarios e imágenes de sus viajes, recomendando alojamientos visitados y participando en el ranking que proponemos.

Para el propietario del alojamiento se ha desarrollado una aplicación sencilla e intuitiva para que fácilmente pueda añadir la información de su alojamiento, a la vez que incluye otras herramientas como; calendario de ocupación y grafico de estadística de visitas.

Respecto a los precios, ofrecen un mes gratuito y posteriormente se podrá renovar su publicación a un precio simbólico, poco más de 1 Euro al mes.

Consumer - En torno a 1.100 familias se han acogido ya a la moratoria hipotecaria para desempleados que entró en vigor el pasado 1 de marzo, afirmó ayer el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, quien aseguró que el Ministerio de Economía y Hacienda está trabajando "para mejorar el despliegue de la línea". A principios de abril, la cifra de familias que se habían acogido a esta medida era de 563.

Durante su comparecencia ante el Pleno del Congreso para explicar la remodelación de su Ejecutivo, Zapatero dijo que los retrasos que se hayan podido producir en la aplicación de dicha moratoria habría que atribuirlos a los "procelosos" procedimientos para su puesta en marcha.

Para el jefe del Ejecutivo, esta iniciativa es "una buena idea" y está "bien pensada". Reconoció, de todos modos, que hubiera deseado que sus resultados hubieran sido más amplios. "Yo sería el primero que desearía que 100.000 españoles se hubieran acogido ya", apuntó.

La moratoria hipotecaria cuenta con una dotación máxima de 6.000 millones de euros y permite a los desempleados y otros colectivos en dificultades, como pensionistas viudos, que sean titulares de una hipoteca, aplazar temporalmente y parcialmente la obligación de pago del 50% del importe de las cuotas hipotecarias, con un máximo de 500 euros mensuales.

Europa Press - El G-14, el grupo de las principales inmobiliarias españolas, aseguró hoy que la desaceleración de la caída de las compraventas en el mes de febrero no es el principio de una moderación, puesto que las causas que mantienen 'seco' el mercado siguen ahí, y destacó además que la caída acumulada desde febrero de 2007 es ya del 52%, más de la mitad.

   En declaraciones a Europa Press, el presidente del G-14, Pedro Pérez, valoró así el descenso del 37,5% de las compraventas en el mes de febrero, frente a la caída del 38,6% registrada en el mes anterior, según datos del INE.

   Pérez indicó que "los actores que están detrás de esta caída siguen estando ahí", en particular la restricción financiera, que impide a los potenciales compradores acceder a una vivienda. "No tenemos constancia de una mejora en el mes de febrero", indicó para añadir que, "en tanto que esto no cambie, difícilmente veremos una recuperación".

   Además, el presidente del G-14 alertó de que la caída de las compraventas tiene una dimensión aún mayor, puesto que se prolonga desde hace dos años. En cifras, indicó que el recorte de las transacciones desde febrero de 2007, cuando "ya empezaban a desacelerarse", alcanza el 52%, lo que supone que las ventas se han reducido a la mitad en sólo dos años.

   De cara al futuro, Pérez lamentó que, "por razones aritméticas", las compras se estabilizarán al llegar a niveles "muy bajos". Además, insistió en que no cabe mayor margen de bajadas de precios para facilitar las ventas, puesto que éstos ya se han reducido en más de un 20% desde el verano de 2007, con rebajas aún mayores en el segmento de segunda residencia en la costa.

Europa Press - La compraventa de viviendas se desplomó un 37,5% en febrero por el parón inmobiliario y la crisis crediticia, hasta sumar 34.669 operaciones, la segunda cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2007, según informó informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   De esta forma, el descenso interanual en la compraventa de viviendas se moderó ligeramente en febrero, después de haber retrocedido un 38,6% en enero. No obstante, la caída de febrero es la tercera más alta de toda la serie, tras la de marzo de 2008 y enero de 2009 (-38,6% en ambos casos).

   En relación con el primer mes del año (tasa intermensual), la compraventa de viviendas descendió un 8,6% en febrero. En los dos primeros meses del ejercicio, este tipo de operaciones acumula una reducción del 38,1%.

   Como viene siendo habitual, la caída de las compraventas en febrero fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde estas operaciones se hundieron un 45,2% en comparación con febrero de 2008, hasta totalizar 15.642 transacciones, la segunda cifra más baja de toda la serie tras la diciembre, mes en el que se registraron 14.680 operaciones con esta clase de inmuebles.

   También las compraventas de viviendas nuevas marcaron en febrero su segundo peor registro desde enero de 2007, con 19.027 transacciones, que implicaron una caída del 29,3% en tasa interanual.

   El 88,9% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en febrero se realizaron con viviendas libres y el 11,1% restante con viviendas protegidas.

   El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 40% en febrero, con 30.822 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 6,6%, hasta sumar 3.847 transmisiones.

   En febrero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (154) y Murcia (145). La media nacional fue de 93 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes.

   El 56,2% de las compraventas de viviendas efectuadas en febrero se registraron en Andalucía (6.938 operaciones), Comunidad Valenciana (4.924), Madrid (4.389) y Cataluña (3.247).

ABC - Si una separación matrimonial es ya de por sí una situación dolorosa a nivel sentimental, también lo es para el bolsillo. Los españoles, hombres y mujeres, que deciden romper su matrimonio y tienen que abandonar el hogar conyugal se encuentran en la mayoría de los casos con problemas para abonar la hipoteca, la pensión de los hijos y conseguir pagar al mismo tiempo el alquiler o la compra de una nueva casa donde rehacer su vida.

En toda España hay 1.800.000 parejas separadas o divorciadas, 200.000 de las cuales residen en la Comunidad de Madrid, donde los últimos datos reflejan que se producen casi el mismo número de matrimonios que de rupturas, aseguran desde la Asocación de Padres de Familia Separados.

Pero este colectivo está de enhorabuena porque, desde hoy, podrán acceder a una vivienda nueva sin pagar nada durante el primer año, lo que les supondrá un ahorro de hasta el 40% en el precio final. Esta iniciativa del Grupo Ternum tiene un doble objetivo: que los separados puedan conseguir una nueva vivienda propia a buen precio y ayudar a las promotoras a dar salida a los pisos que tiene en stock.

El único requisito para solicitar una de estas viviendas es estar separado legalmente o de hecho, aunque en este último caso será necesaria una declaración jurada del cliente. Cualquiera en esta situación podrá acceder a esta oferta, incluidos padres y madres separados con hijos a su cargo. De momento, hay casas disponibles en Madrid, Toledo, Guadalajara y Málaga, pero la intención de los promotores es llegar a todos los puntos de España. «El proyecto está planteado a nivel nacional, cada vez mas promotores ponen su cartera a disposición de este fin social", ha explicado a ABC.es el consejero delegado de Grupo Ternum, Daniel Millán.

Además, los solicitantes podrán seleccionar el tipo de hogar que necesitan en cuanto a metros cuadrados, número de habitaciones y precio. Los interesados, que tienen que realizar la gestión en la página web separadossincasa.com, podrán solicitar su casa en todo el territorio nacional. Asimismo, accederán a su nuevo hogar sin tener que hacer desembolso alguno durante el primer año, incluyendo las gestiones del notario, el IVA y los actos jurídicos documentados, además de las 12 primeras cuotas del préstamo. Y lo más importante, el inmueble será del comprador desde el principio.

El mes de Marzo termina con un precio medio del metro cuadrado de 2.099 Euros, frente a los 2.149 que terminó Febrero. Baja el precio un -1,6% con respecto a Febrero, la mayor bajada intermensual, ya se acumula un descenso durante el primer trimestre del año del -1,9% y de un -5,5% interanual.

Guipúzcoa, Vizcaya y Barcelona siguen siendo las provincias más caras, les sigue Álava y Madrid. Por el contrario, Ciudad Real, León, Badajoz, Cáceres y Salamanca son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

El indicador inmobiliario del portal inmobiliario de venta y alquiler de pisos hogaria.net observa un acusado descenso del precio de la vivienda en nuestro país, Bajando en el mes de Marzo un -1,6% con respecto al mes de Febrero, este nuevo descenso sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en nuestro país en 2.099 Euros.

Las cinco provincias Españolas en las que más se dejó notar esta bajada el pasado mes fueron Cuenca (-3,2%), Navarra (-3%), Córdoba (-2,9%), Sta. Cruz de Tenerife (-2,6%) y Albacete (-2,4%). Por el contrario las provincias que más incrementaron su precio fueron Ourense (1,4%), León (1,4%), Badajoz (1%), Las Palmas (0,7%) y Jaén (0,5%).

Adentrándonos en el análisis a nivel trimestral observamos que las provincias que más bajaron su precio fueron: Toledo (-1,4%), Lleida (-1,4%), Córdoba (-1,3%) y Cáceres (-1,2%). por contra las que más subieron fueron: A Coruña (0,8%), Ourense (0,5%), León (0,4%) y Badajoz (0,4%).

Las capitales de provincia con el precio medio por metro cuadrado más alto en el mes de Marzo fueron: Bilbao (4.056 €/m2) baja un -2,3%, Barcelona (4.021 €/m2) baja un -0,4%, Madrid (3.675 €/m2) baja un -0,7%, Santander (3.195 €/m2) baja un -0,8% y Vitoria-Gasteiz (3.121 €/m2) baja un -0,1%.

Por contra, las capitales con los precios más bajos fueron: Ourense (1.508€/m2) mantiene su precio, Badajoz (1.648 €/m2) sube un 1,9%, Sta. Cruz de Tenerife (1.746 €/m2) baja un -0,3%, Zamora (1.816 €/m2) sube un 0,4% y Huelva (1.849 €/m2) que también mantiene su precio.

Estudiando los datos del último trimestre, las capitales de provincia que más bajaron su precio fueron: Sta. Cruz de Tenerife (-2,5%), Cádiz (-1,5%), Málaga (-1,3%) y Córdoba (-1,3%). En contraposición las capitales que más incrementaron su precio fueron: Cuenca (4,4%), Soria (4,3%), Zamora (3,6%) y Valladolid (3,9%).

Analizando los precios en Madrid y Barcelona Capital, las 2 grandes capitales registraron descensos un -0,7% y un -0,4% respectivamente y sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.676 Euros en Madrid y 4.022 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Chamberí, Salamanca, Retiro y Chamartín con un precio medio por metro cuadrado de 5.145 Euros y en Barcelona Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, Eixample y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.890 Euros.

En dos de las capitales más importantes como Sevilla (2.748 €/m2) que subió un 0,2% y Valencia (2.488 €/m2) donde bajó un -1,1%. Los distritos de Los remedios, Sta. Justa y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.863 €/m2 y en Valencia, L´Example, Ciutat Vella y Camins al Grau con un precio medio de 4.344 €/m2.