Termina el mes de Diciembre con un precio medio del metro cuadrado a nivel nacional de 1.897 Euros frente a los 1.905 Euros que terminó Noviembre, el descenso intermensual es del -0,4% y el recorte entre Enero y Diciembre de 2011 es del 5,2%.

Este recorte es 1,2% superior al que se registró durante el año 2010 que fue del 4% lo que significa que durante el pasado año, el mercado de la compra-venta inmobiliaria permaneció estancado. Ya son cuatro años consecutivos en los que el precio de la vivienda usada no ha dejado de descender, acumulando un recorte del 19% desde el año 2008, y los pronósticos para este año 2012 siguen siendo similares a los del pasado año.

Guipúzcoa, Vizcaya y Barcelona han sido las provincias más caras durante el 2011, les sigue Álava e Islas Baleares. Por el contrario, León, Ciudad Real, Badajoz, Cáceres y Cuenca son las provincias donde el precio por metro cuadrado se ha mantenido más barato.

El indicador inmobiliario de www.hogaria.net observa un nuevo descenso del precio de la vivienda en nuestro país durante el mes de Diciembre con respecto a Noviembre, se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en nuestro país en 1.897 Euros.

Las cinco provincias Españolas en las que más descendió el precio durante el 2011 fueron: Toledo (-8,4%), Alicante (-7,9%), Lleida (-7,4%), Madrid (-7,2%) y Valencia (-6,5%). Por el contrario las provincias que sufrieron un incremento de precio durante el 2011 fueron: Ciudad Real (1,4%) y Zamora (0,1%)

Las capitales de provincia en las que más descendió el precio durante el pasado año fueron: Almería (-9,9%), A Coruña (-9,1%), Córdoba (-8,9%), Granada (-8,1%) y Alicante (-6,9%). Por contra, las que subieron de precio fueron: Segovia (6,8%), Tarragona (4,9%), Valladolid (3,4%) y Pontevedra (2,9%)

Analizando los precios en Madrid y Barcelona Capital, las 2 registran descensos durante el pasado año, un -5,3% la primera, y de un -5,4% la segunda. Sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.222 Euros en Madrid y 3.570 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamberí, Retiro y Centro con un precio medio por metro cuadrado de 4.860 Euros y en Barcelona: Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi, Eixample y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.816 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.470 €/m2) y Valencia (2.155 €/m2). Las dos experimentan descensos durante el año 2011, un 4% la primera y un 4,9% la segunda. Los distritos de Casco Antiguo, Santa Justa y Los Remedios son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.581 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y Extramurs con un precio medio de 3.611 €/m2.

Europa Press -  La compraventa de viviendas cayó un 14,4% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2010, hasta un total de 27.549 operaciones, recuperando algo el tono después de que en octubre la cifra de compraventas marcara su mínimo desde 2007, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   Las operaciones de compraventa de viviendas moderaron de esta forma su caída en el undécimo mes del año 2011 respecto al descenso registrado en octubre, que fue del 18%.

   Con el retroceso de noviembre, las compraventas de viviendas suman ya nueve meses consecutivos de caídas interanuales, ya que en octubre bajaron un 18%, en septiembre bajaron un 28,2%, en agosto cayeron un 38%, en julio descendieron un 34,8%, en junio retrocedieron un 22,9%; en mayo, un 18,3%; en abril, un 29,7%, y en marzo, un 11,9%.

   Dichos descensos se producen después de haber iniciado 2011 con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses de 2010.

   No obstante, las cifras de compraventas de viviendas siguen muy bajas respecto a las existentes antes de la crisis. Así, en los últimos seis meses no se ha pasado de las 30.000 operaciones mensuales, la mitad de las compraventas que se hacían antes de que estallara la 'burbuja inmobiliaria'.

   En tasa intermensual (noviembre de 2011 sobre octubre de 2011), la compraventa de viviendas experimentó un crecimiento del 22,5%, frente a la caída mensual del 13% que registró en octubre. En los once primeros meses de 2011, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 17,1%.

   De las 27.549 operaciones de compraventa de viviendas registradas el pasado mes de noviembre, el 86,8% fueron sobre vivienda libre y el 13,2% sobre vivienda protegida.

   En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 15,5% respecto a noviembre de 2010, hasta sumar 23.909 operaciones, y las de protegidas descendieron un 6,8%, con 3.640 transacciones.

Europa Press - El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 43,6% en octubre en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 22.193, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003, ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas acumulan 18 meses de caídas. La caída de octubre es algo más pronunciada que la de septiembre, que fue del 42%.

   En los diez primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se redujeron un 26,5% respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas descendieron un 28%, frente al aumento del 5,4% que experimentaron en septiembre.

   El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el décimo mes del año los 106.140 euros, un 5,1% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 46,5% en tasa interanual, hasta los 2.355 millones de euros.

   En octubre se constituyeron 39.199 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 36,9% respecto a igual mes de 2010 y una caída del 22,2% en tasa intermensual. Se trata también de la cifra más baja de toda la serie histórica.

   El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 40,6% en el décimo mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 4.497 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 114.728 euros, un 5,9% menos que en octubre de 2010.

   Los bancos fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en octubre, con el 51% del total, seguidas de las cajas de ahorro (34,9%) y otras entidades financieras (14,1%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 34,3% del total, los bancos el 51,8% y otras entidades financieras el 13,9%.

ABC - Reactivar el mercado inmobiliario y aligerar el «stock de viviendas» sin vender, en el entorno de 700.000, es uno de los objetivos de la política económica del nuevo Ejecutivo y para ello una de sus armas es la recuperación de la deducción fiscal por adquisición de vivienda habitual.

El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, citó esta medida como una de «las inmediatas» que aplicaría su Ejecutivo, por lo que todo apunta que podría incluirse ya en este Consejo de Ministros, para evitar que el anuncio paralice aún más la venta de pisos. Expertos consultados apuntan que la medida podría aprobarse más adelante, en los Presupuestos, en marzo, y dotarla de carácter retroactivo, pero el efecto disuasorio no se evitaría. Los posibles compradores de vivienda esperarán a ver plasmada la deducción en una ley para atreverse a tomar su decisión.

En principio, la deducción sería idéntica a la que ya existía, un 15% de la inversión en vivienda habitual, con un límite de 9.015 euros. Es decir, los compradores se volverán a ahorrar hasta 1.350 euros. Ahora solo se pueden aplicar la deducción quienes tienen ingresos inferiores a los 24.000 euros.

Otra de las medidas que puede reactivar el mercado inmobiliario será la obligación de que la banca saque al mercado los inmuebles terminados que tiene en su poder. Eso supondrá inevitablemente una reducción de los precios de la vivienda que puede incentivar su compra.

La duda recae ahora sobre las deducciones al alquiler. El Gobierno socialista equiparó el tratamiento fiscal de la compra y del alquiler, ya que en ambos casos solo podían aplicarse deducciones los contribuyentes de rentas bajas, y con los mismos límites y cuantías. Aznar, durante su mandato, eliminó las deducciones que podían aplicarse los inquilinos con el argumento de que solo servían para subir precios. Hasta ahora nadie en el partido ni en el Gobierno se ha manifestado al respecto. De lo que sí se ha mostrado partidario el titular de Economía, Luis de Guindos, es de liberalizar el mercado del alquiler para bajar los precios.

Europa Press -  La compraventa de viviendas cayó un 18% en octubre respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 22.482 operaciones, siendo ésta la cifra más baja de toda la serie histórica, que arranca en 2007, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   Pese a ello, las operaciones de compraventa de viviendas moderaron su caída en el décimo mes del año respecto al descenso registrado en septiembre, que fue del 28%.

   Con el retroceso de noviembre, las compraventas de viviendas suman ya ocho meses consecutivos de caídas interanuales, ya que en septiembre bajaron un 28,2%, en agosto cayeron un 38%, en julio descendieron un 34,8%, en junio retrocedieron un 22,9%; en mayo, un 18,3%; en abril, un 29,7%, y en marzo, un 11,9%.

   Dichos descensos se producen después de haber iniciado el año con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses del pasado año.

   En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas experimentó un retroceso del 13,1%, frente a la caída mensual del 4,3% que registró en septiembre.

   De las 22.482 operaciones de compraventa de viviendas registradas en octubre, el 88,1% fueron sobre vivienda libre y el 11,9% sobre vivienda protegida.

   En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 17,3% respecto a octubre de 2010, hasta sumar 19.801 operaciones, y las de protegidas descendieron un 23%, con 2.681 transacciones

Termina el mes de Noviembre con un precio medio del metro cuadrado de 1.905 Euros frente a los 1.913 Euros que terminó Octubre, el descenso intermensual es del -0,45% y el recorte interanual ya es del -4,9%. Todo hace suponer que la rebaja a final de año superará el 5%.

Guipúzcoa, Vizcaya y Barcelona siguen siendo las provincias más caras, les sigue Álava e Islas Baleares. Por el contrario, León, Ciudad Real, Badajoz, Cáceres y Cuenca son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

El portal inmobiliario hogaria.net observa un nuevo descenso del precio de la vivienda en nuestro país durante el mes de Noviembre con respecto a Octubre, se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en nuestro país en 1.905 Euros.

Las cinco provincias Españolas en las que más descendió el precio durante el pasado mes fueron: Zaragoza (-1%), Albacete (-1%), Castellón (-1%), Lugo (-0,9%) y Ciudad Real (-0,9%). Por el contrario las provincias que sufrieron un incremento de precio fueron: Almería (0,3%), Valladolid (0,3%), Guadalajara (0,3%), Burgos (0,3%) y Palencia (0,1%).

Las capitales de provincia en las que más descendió el precio durante el pasado mes fueron: Granada (-4,3%), León (-3,4%), Palma de Mallorca (-3%), Córdoba (-2,4%) y Alicante (-1,5%). Por contra, las que más subieron de precio fueron: Ciudad Real (2,7%), Zaragoza (2,5%), Cáceres (2%) y Lugo (1,5%)

Analizando los precios de los pisos en Madrid y pisos en Barcelona Capital, las 2 registran descensos durante el pasado mes, un -0,4% la primera, y de un -0,5% la segunda. Sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.238 Euros en Madrid y 3.582 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamberí, Retiro y Centro con un precio medio por metro cuadrado de 4.865 Euros y en Barcelona: Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi, Eixample y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.823 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.477 €/m2) y Valencia (2.167 €/m2). Las dos experimentan descensos, un 0,5% la primera y un 0,6% la segunda. Los distritos de Casco Antiguo, Santa Justa y Los Remedios son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.590 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y Extramurs con un precio medio de 3.619 €/m2.

El Mundo - La venta de vivienda cayó un 31,9% en el tercer trimestre de 2011 respecto al mismo periodo de 2010, hasta contabilizar 84.852 operaciones, lo que representa la cifra más baja del histórico que comenzó a elaborar el Colegio de Registradores de la Propiedad en 2005.

El organismo atribuye estos datos a la difícil situación económica, motivada principalmente por el funcionamiento del sistema financiero y por el desempleo, que no ha podido ser paliada por la reducción de los precios y del endeudamiento hipotecario ni por los bajos tipos de interés.

Del total de las viviendas vendidas entre julio y septiembre, 41.734 fueron usadas (28,7% menos), cifra con la que marca un nuevo mínimo histórico.

El resto, 43.118 casas vendidas eran nuevas (el 34,7% menos), un dato que está por encima del mínimo histórico alcanzado en el pasado trimestre, debido a los efectos de la rebaja del IVA que graba la compra de vivienda (del 8% al 4%) que entró en vigor en agosto y continuará hasta finales de año.

Todas las comunidades autónomas experimentaron descensos en el número de ventas de vivienda, si bien fueron Andalucía (17.170), Madrid (12.241), Comunidad Valenciana (11.743) y Cataluña (11.220) las que registraron las mayores cifras.

Los mayores descensos se dieron en La Rioja (58,6%), Galicia (50,8%), Aragón (43,9%), Asturias (43,9%), Murcia (41,5%), Castilla-La Mancha (38,4%) y Castilla y León (38,1%).

Por debajo de la media nacional se situaron País Vasco (31,1%), Cataluña (30,4%), Madrid (29,7%), Extremadura (29,5%), Comunidad Valenciana (28,8%), Andalucía (28,6%), Baleares (27,7%), Cantabria (25,6%), Navarra (14,5%) y Canarias (13,6%).

El endeudamiento hipotecario por vivienda se mantuvo próximo a los niveles más bajos de los últimos nueve años con 112.578 euros.

Los bancos otorgaron un crédito hipotecario medio de 125.380 euros, cifra superior a la otorgada por las cajas de ahorro (103.057 euros) y otras entidades (102.011 euros).

Durante el tercer trimestre se mantuvo el tradicional predominio de los tipos de interés variable (97,65% del total), frente a los tipos de interés fijo (2,35%).

Dentro de las hipotecas asociadas a un tipo de interés variable, el Euribor fue el índice de referencia utilizado en el 91,43%, frente al índice de referencia de préstamos hipotecarios -IRPH- (4,09%) y otros (2,13%).

EFE - Las hipotecas sobre vivienda suman cerca de un año y medio de caídas tras el desplome registrado en septiembre, cuando sólo se concedieron 30.808, la tercera cifra más baja de toda la serie histórica en un mes en el que, por primera vez desde 2003, los bancos suscribieron más préstamos que las cajas de ahorros.

En el noveno mes del año, el número de hipotecas concedidas sobre vivienda se hundió un 42 % en tasa interanual, con lo que este indicador se aleja aún más de los datos que se registraban durante el "boom" inmobiliario, cuando el volumen de créditos se movía por encima de 100.000.

Las nuevas hipotecas firmadas sobre vivienda -que bajaron por primera vez de las 40.000 en abril de este año- alcanzaron su cifra más baja el pasado agosto, un mes en el que tradicionalmente se registra menor actividad inmobiliaria.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de préstamos sobre viviendas se situó en los 111.934 euros en septiembre, inferior en un 6,3 % al de un año antes y superior en un 4,7 % al registrado en agosto.

Para la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) los datos ponen de manifiesto la ausencia del crédito, no sólo para el sector inmobiliario sino para cualquier actividad productiva, por lo que reclama un "vehículo" que dé salida a los activos dañados de los bancos y que permita retomar la concesión de financiación.

En declaraciones a EFE, el presidente de APCE, José Manuel Galindo, calcula que el volumen de hipotecas podría cerrar el año con una caída del 30 %, un descenso que afecta también a los precios, que podrían experimentar un ajuste todavía mayor.

Desde la patronal inmobiliaria madrileña Asprima anticipan para este año una corrección del 25 % del importe medio hipotecario y alertan de que el encarecimiento del tipo de interés aplicado, casi el doble que el euríbor, dificulta el acceso de las familias a la vivienda.

Termina el mes de Octubre con un precio medio del metro cuadrado de 1.913 Euros frente a los 1.920 Euros que terminó Septiembre, el descenso intermensual es del -0,36% y el recorte interanual ya es del -4,7%

Guipúzcoa, Vizcaya y Barcelona siguen siendo las provincias más caras, les sigue Álava e Islas Baleares. Por el contrario, León, Ciudad Real, Badajoz, Cáceres y Cuenca son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

El indicador inmobiliario de www.hogaria.net observa un nuevo descenso del precio de la vivienda en nuestro país durante el mes de Octubre con respecto a Septiembre, se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en nuestro país en 1.913 Euros.

Las cinco provincias Españolas en las que más descendió el precio durante el pasado mes fueron: Guadalajara (-1%), Cantabria (-0,8%), Asturias (-0,8%), Toledo (-0,8%) y Lugo (-0,7%). Por el contrario las provincias que sufrieron un incremento de precio fueron: León (0,4%), Cáceres (0,3%), Ourense (0,3%), Burgos (0,3%) y Ciudad Real (0,3%).

Las capitales de provincia en las que más descendió el precio durante el pasado mes fueron: Ciudad Real (-2,6%), Zaragoza (-2,5%), León (-2,2%), Almería (-2,2%) y Cuenca (-1,7%). Por contra, las que más subieron de precio fueron: Bilbao (2,1%), Oviedo (2%), Badajoz (0,9%) y Cádiz (0,8%)

Analizando los precios en Madrid y Barcelona Capital, las 2 registran descensos durante el pasado mes, un -0,6% la primera, y de un -0,4% la segunda. Sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.250 Euros en Madrid y 3.601 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamberí, Retiro y Centro con un precio medio por metro cuadrado de 4.877 Euros y en Barcelona: Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi, Eixample y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.841 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.489 €/m2) y Valencia (2.180 €/m2). Las dos experimentan descensos, un 0,5% la primera y un 0,3% la segunda. Los distritos de Casco Antiguo, Santa Justa y Los Remedios son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.601 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y Extramurs con un precio medio de 3.638 €/m2.

Europa Press - La compraventa de viviendas cayó un 28,2% en septiembre respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 25.881 operaciones, siendo ésta la segunda cifra más baja de la serie histórica, que arranca en 2007. Sólo en abril de este año se hicieron menos operaciones de compraventa de viviendas que el pasado mes de septiembre (24.100 transacciones).

   Pese a ello, las operaciones de compraventa de viviendas moderaron su caída en el noveno mes del año y bajaron por séptimo mes consecutivo, ya que en agosto cayeron un 38%, en julio descendieron un 34,8%, en junio retrocedieron un 22,9%; en mayo, un 18,3%; en abril, un 29,7%, y en marzo, un 11,9%.

   Dichos descensos se producen después de haber iniciado el año con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses del pasado año.

   En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas experimentó un retroceso del 4,3%, informó este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   De las 25.881 operaciones de compraventa de viviendas registradas en septiembre, el 85,3% fueron sobre vivienda libre y el 14,7% sobre vivienda protegida.

   En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 30,6% respecto a septiembre de 2010, hasta sumar 22.065 operaciones, y las de protegidas descendieron un 11%, con 3.816 transacciones.